Zona U - 9 Actividades productivas molestas
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USOS DE SUELO PERMITIDOS |
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RESIDENCIAL |
DESTINO |
ACTIVIDADES |
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Hospedaje |
Motel o Cabañas, Apart-hotel |
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EQUIPAMIENTO |
CLASE |
ACTIVIDADES |
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Científico |
Centro de Investigación Científica |
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Centro de Transferencia Tecnológica |
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Centro de Innovación Técnica |
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Comercio |
Terminal mayorista, Distribución mayorista, Mercado, Local Comercial, Restaurante, Cafetería, Centro de Servicio Automotor, Planta de revisión técnica, Venta minorista de combustibles líquidos y gas, Venta de Automóviles. |
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Deporte |
Estadio, Multicancha |
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Educación |
Establecimiento de formación o capacitación técnica, Centro de orientación o de rehabilitación conductual. |
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Esparcimiento y Recreación |
Circo, Parque de Entretenciones, Juegos Mecánicos |
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Servicios |
Servicios públicos y privados de todo tipo. |
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Social |
Sedes de todo tipo de organización social. |
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ACTIVIDADES PRODUCTIVAS |
CALIFICACIÓN |
ACTIVIDADES |
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Inofensivas |
Todas las actividades industriales y de impacto similar al industrial. |
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Molestas |
Todas las actividades industriales y de impacto similar al industrial. |
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INFRAESTRUCTURA |
TIPO |
EDIFICACIONES O INSTALACIONES |
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Transporte |
Terminales de transporte de pasajeros y de carga, depósito de vehículos. |
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Sanitaria |
Plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable o de aguas servidas, de aguas lluvia, estaciones de transferencia de residuos. |
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Energía |
Centrales de distribución de energía, de gas y de telecomunicaciones. |
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USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS EN FORMA EXPRESA SE PROHÍBE EL DESTINO VIVIENDA Y LAS EDIFICACIONES O INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURA NO SEÑALADAS COMO PERMITIDAS. |
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CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN PARA USOS DE SUELO RESIDENCIAL, EQUIPAMIENTO Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS |
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Superficie Predial Mínima de aplicación para loteos (m 2 ) |
2.500 |
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Superficie Predial Mínima de aplicación para Condominios tipo B (m 2 ) |
600 |
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Coeficiente de Ocupación de Suelo |
0,7 |
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Coeficiente Constructibilidad |
1,4 |
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Agrupamiento |
Aislado |
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Distanciamiento (m) |
5 En los Condominios tipo B este distanciamiento se aplica solo en los deslindes del perímetro del Condominio, aplicándose en su interior las disposiciones de la OGUC. |
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Altura Máxima de Edificación (m) |
10,5 |
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Antejardín (m) |
5 m 10 m frente a Ruta 5. |
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Ancho Mínimo Vía que enfrenta (m) |
20 |
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CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN PARA USOS DE SUELO INFRAESTRUCTURA INOFENSIVA E INFRAESTRUCTURA MOLESTA |
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Superficie Predial Mínima |
1.500 |
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Coeficiente de Ocupación de Suelo |
0,5 |
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Coeficiente Constructibilidad |
0,5 |
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Agrupamiento |
Aislado |
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Distanciamiento (m) |
20m y no se permite adosamiento. |
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Altura Máxima de Edificación (m) |
10,5 |
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Antejardín (m) |
10 |
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Ancho Mínimo Vía que enfrenta (m) |
20 |
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CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN PARA USOS DE SUELO INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA MOLESTA |
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Superficie Predial Mínima |
2.500 |
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Coeficiente de Ocupación de Suelo |
0.01 |
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Coeficiente Constructibilidad |
0.01 |
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Agrupamiento |
Aislado |
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Distanciamiento (m) |
40 m y no se permite adosamiento. |
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Altura Máxima de Edificación (m) |
3.5 |
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Antejardín (m) |
30 |
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Ancho Mínimo Vía que enfrenta (m) |
50 |
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CONDICIONES ESPECIALES EN ÁREA DE RIESGO |
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RIESGO ASOCIADO |
CONDICIÓN |
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Potencialmente inundable por tsunami. |
En los sectores que conforme al plano de zonificación se encuentren afectos a Áreas de Riesgo, aplicarán las condiciones del artículo 13º de la presente Ordenanza Local. |
