Zona U - 6 Borde costero urbano
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USOS DE SUELO PERMITIDOS |
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EQUIPAMIENTO |
CLASE |
ACTIVIDADES |
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Científico |
Centro de Investigación Científica |
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Centro de Innovación Técnica |
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Comercio |
Local comercial, Restaurante, Bar, Fuente de Soda, Salón de Té |
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Terminal Pesquero |
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Culto y Cultura |
Teatro, Sala de Reunión, Anfiteatro, Auditorio |
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Jardín Botánico, Acuario |
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Museo, Biblioteca, Galería de Arte, Casa de la Cultura |
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Centro de Convenciones y Exposiciones |
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Deporte |
Centro de Deportes Náuticos |
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Centro Deportivo, Cancha, Multicancha. |
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Educación |
Establecimiento de Enseñanza Técnica existente. |
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Esparcimiento y Recreación |
Balneario, Juegos al aire libre |
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Zona de Picnic |
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Seguridad |
Unidad Policial, Autoridad marítima |
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Servicios |
Servicios públicos |
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Social |
Sedes de todo tipo de organización social. |
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ACTIVIDADES PRODUCTIVAS |
CALIFICACIÓN |
ACTIVIDADES |
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Inofensivas |
Mantención embarcaciones (exclusivamente varadero existente) |
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Taller artesanal |
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Plantas de Procesos de Pesca Artesanal y Acuicultura existentes |
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INFRAESTRUCTURA |
TIPO |
EDIFICACIONES O INSTALACIONES |
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Transporte |
Infraestructura de transporte marítimo: muelles para servicios deportivos, pesqueros, de pasajeros y autoridad marítima; muelles, atracaderos, arrastraderos, ductos y similares. |
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USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS EN FORMA EXPRESA SE PROHÍBE EL USO RESIDENCIAL Y LAS EDIFICACIONES O INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURA NO SEÑALADAS COMO PERMITIDAS. |
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CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN PARA USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO, ACTIVIDADES PRODUCTIVAS E INFRAESTRUCTURA |
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Superficie Predial Mínima (m 2 ) |
20.000 |
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Coeficiente de Ocupación de Suelo |
0,2 |
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Coeficiente Constructibilidad |
0,4 |
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Agrupamiento |
Aislado |
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Distanciamiento (m) a otras unidades edificadas |
15 |
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Altura Máxima de Edificación (m) |
7 |
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Antejardín (m) |
No se exige. |
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CONDICIONES ESPECIALES EN ÁREA DE RIESGO |
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RIESGO ASOCIADO |
CONDICIÓN |
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Potencialmente inundable por tsunami. |
En los sectores que conforme al plano de zonificación se encuentren afectos a Áreas de Riesgo, aplicarán las condiciones del artículo 13º de la presente Ordenanza Local. |
